4月3日，广州荔湾区成功出让一宗宅地，为花地街羊城食品厂AF0203022、AF0203031地块。

【资料图】

值得注意的是，该宗地成今年土拍首个摇号地块，遭到十多家房企争抢。

地块开拍即进入摇号环节，成交价为193045万元，楼面价32200元/㎡。

截至昨晚22时，地块已经获得了12轮报价，号牌为866号的竞投者报价已是189866万元，若最多再报2次价，就能到达最高的限制地价193045万元。

据透露，该地块有近15家房企参与报名，包括有 保利、华润置地、越秀、中海、招商、华发、中铁建、建发、五矿、厦门国贸、武汉城建、中建五局、华侨城以及龙湖。

地块信息：

荔湾区羊城食品厂AF0203022、031地块，位于白鹅潭花地河旁，花海路以南、涌岸路以北，距离地铁1号线，11号线（在建）芳村站直线约700米。

地块邻近花地河和醉观公园，黄大仙祠，康有为纪念小学，西侧是广东省中医院芳村医院，景观、生活配套都比较完善，宗地面积31346㎡，计容建面近6万㎡。

地块起拍价167866万元，起始楼面价28000元/㎡，上限价193045万元，上限楼面价32200元/㎡

地块俯瞰（图源：房天下广州）

从地块步行约700米可到芳村地铁站（图源：房天下广州）

地块要求：

1.须无偿配建市政道路用地（7866㎡）。

2.须按相关政策法规要求实施地块规划红线范围内涉及的新建水闸与渠箱改建工程，按照区政府指定部门的意见制定工作方案，建成验收合格后无偿移交。

3.AF0203022地块东侧部分范围涉及市级文物小蓬仙馆，竞得人应在办理下一步规划审批手续前取得文物主管部门意见。

4.装配式比例70%。

目前，地块周边有力诚·榕诚湾、万汇天地·曦府等项目在售，均价约4-6万/平不等。

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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